Branded Residences: przyszłość luksusowych nieruchomości w Hiszpanii.

Hiszpania jest postrzegana jako europejskie centrum markowych domów, model, który łączy komfort domu z prestiżem i usługami najbardziej ikonicznych globalnych firm. To, co zaczęło się jako ekskluzywny trend w Miami czy Dubaju, dziś jest przełomową rzeczywistością na naszym terenie.

Bezprecedensowy wzrost: prognozy na 2027 rok

Markowy rynek rezydencji w Hiszpanii przechodzi historyczną metamorfozę:

• Rozbudowa ekwipunku: Spośród około 500 obecnych lokali, prognozuje się, że do 2027 roku liczba mieszkań osiągnie 1 200 domów.

• Strategiczna koncentracja: Costa del Sol konsoliduje się jako trzon tego wzrostu, a szacuje się, że do 2027 roku prowincja Málaga skoncentruje 93% przyszłych zasobów na prawie 900 domach.

• Impuls stolicy: Madryt błyszczy pionierskimi projektami, takimi jak rezydencje związane z Four Seasons, jedynymi w kraju fizycznie zintegrowanymi z kompleksem hotelowym.

Sojusze, które na nowo definiują przepych

Ten sektor kwitnie dzięki symbiozie między nowoczesnymi promotorami a markami kojarzącymi się z globalnym statusem:

1. Gościnność światowej klasy: Giganty takie jak Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott i Accor (St. Regis) są liderami w integracji usług pięciogwiazdkowych w sektorze mieszkaniowym.

2. Moda i ikony designu: Marki takie jak Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Versace i Karl Lagerfeld pojawiły się w Marbelli, kwestionując tradycyjne standardy i tworząc przyjazne elementy haute couture.

3. Luksusowe samochody: Marki takie jak Lamborghini już są częścią hiszpańskiego krajobrazu mieszkaniowego, oferując niezrównaną estetykę i ekskluzywność.

Determinanty sukcesu

Wzrost tego modelu inwestycyjnego opiera się na trzech fundamentalnych filarach, które gwarantują jego rentowność i popyt:

• Wykładnicze zapotrzebowanie: W 2022 roku transakcje luksusowymi nieruchomościami (powyżej 2 mln euro) wzrosły o 45%, podwajając się w porównaniu z okresem sprzed pandemii.

• Międzynarodowe zaufanie: Inwestycje zagraniczne w hiszpańskie nieruchomości osiągnęły 12 170 milionów euro w 2022 roku, co stanowi wzrost o 59% w porównaniu z 2019 rokiem.

• Synergia turystyczna: Siła Hiszpanii jako globalnego destynacji na rynku podkreśla potrzebę posiadania aktywów oferujących absolutną wyłączność i usługi hotelowe pierwszej klasy.