المقيمات ذات العلامات التجارية: مستقبل العقارات الفاخرة في إسبانيا.

توضع إسبانيا كمركز أوروبي للمنازل ذات العلامات التجارية، نموذج يمزج راحة المنزل مع مكانة وخدمات أشهر الشركات العالمية. ما بدأ كاتجاه حصري في ميامي أو دبي، أصبح اليوم واقعا تحوليا في منطقتنا.

نمو غير مسبوق: توقعات 2027

يمر سوق المنازل ذات العلامات التجارية في إسبانيا بتحول تاريخي:

• توسيع المخزون: من بين حوالي 500 وحدة حالية، من المتوقع أن يصل إلى 1,200 منزل بحلول عام 2027.

• التركيز الاستراتيجي: تعمل كوستا ديل سول على تعزيز نفسها كجوهر لهذا النمو، حيث يقدر أنه بحلول عام 2027 ستركز مقاطعة مالقة 93٪ من الإمدادات المستقبلية مع ما يقرب من 900 مسكن.

• دافع العاصمة: تتألق مدريد بمشاريع رائدة مثل المساكن المرتبطة بفندق فور سيزونز، وهي الوحيدة في البلاد المدمجة فعليا ضمن مجمع الفنادق.

تحالفات تعيد تعريف الفخامة

يزدهر هذا القطاع بفضل التعايش بين المنظمين المتقدمين والعلامات التجارية التي ترتبط بالمكانة العالمية:

1. الضيافة العالمية المستوى: شركات عملاقة مثل فور سيزونز، ماندارين أورينتال، ماريوت وأكور (سانت ريجيس) تقود الطريق في دمج خدمات الخمس نجوم في القطاع السكني.

2. رموز الموضة والتصميم: وصلت علامات تجارية مثل فندي كازا، دولتشي آند غابانا، فيرساتشي وكارل لاغرفيلد إلى ماربيا، متحدية المعايير التقليدية وابتكرت قطع أزياء راقية صالحة للعيش.

3. السيارات الفاخرة: علامات تجارية مثل لامبورغيني أصبحت بالفعل جزءا من المشهد السكني الإسباني، حيث تقدم جمالية لا مثيل لها وحصرية.

محددات النجاح

يرتكز صعود هذا النموذج الاستثماري على ثلاثة ركائز أساسية تضمن ربحيته وطلبه:

• الطلب الأسي: في عام 2022، نمت صفقات العقارات الفاخرة (أكثر من 2 مليون يورو) بنسبة 45٪، مضاعفة الأرقام قبل الجائحة.

• الصندوق الدولي: بلغ الاستثمار الأجنبي في العقارات الإسبانية 12,170 مليون يورو في عام 2022، بزيادة قدرها 59٪ مقارنة بعام 2019.

• تآزر السياحة: تعزز قوة إسبانيا كوجهة عالمية رئيسية الحاجة إلى أصول تقدم حصرية مطلقة وخدمات فنادق من الدرجة الأولى.