Residenze di Marchio: Il futuro degli immobili di lusso in Spagna.

La Spagna è posizionata come l'epicentro europeo delle residenze di marchio, un modello che fonde il comfort di casa con il prestigio e i servizi delle aziende globali più iconiche. Quella che è iniziata come una tendenza esclusiva a Miami o Dubai, oggi è una realtà trasformativa nel nostro territorio.

Crescita senza precedenti: proiezioni per il 2027

Il mercato delle residenze di marca in Spagna sta attraversando una metamorfosi storica:

• Espansione dell'inventario: Delle circa 500 unità attuali, si prevede che raggiungerà 1.200 abitazioni entro il 2027.

• Concentrazione strategica: La Costa del Sol si sta consolidando come fulcro di questa crescita, con la stima che entro il 2027 la provincia di Malaga concentrerà il 93% dell'offerta futura con quasi 900 abitazioni.

• L'impulso della capitale: Madrid brilla con progetti pionieristici come le residenze associate a Four Seasons, le uniche nel paese fisicamente integrate nel complesso alberghiero.

Alleanze che ridefiniscono l'opulenza

Questo settore prospera grazie alla simbiosi tra promoter all'avanguardia e marchi sinonimo di status globale:

1. Ospitalità di livello mondiale: Giganti come Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott e Accor (St. Regis) stanno all'avanguardia nell'integrazione dei servizi a cinque stelle nel settore residenziale.

2. Icone della moda e del design: Marchi come Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Versace e Karl Lagerfeld sono arrivati a Marbella, sfidando gli standard tradizionali e creando capi haute couture vivibili.

3. Automotive di lusso: Marchi come Lamborghini fanno già parte del panorama residenziale spagnolo, offrendo un'estetica e un'esclusività senza pari.

Determinanti del successo

L'ascesa di questo modello di investimento si basa su tre pilastri fondamentali che ne garantiscono la redditività e la domanda:

• Domanda esponenziale: Nel 2022, le transazioni immobiliari di lusso (oltre 2 milioni di euro) sono cresciute del 45%, raddoppiando i dati pre-pandemia.

• International Trust: Gli investimenti esteri nel settore immobiliare spagnolo hanno raggiunto i 12.170 milioni di euro nel 2022, con un aumento del 59% rispetto al 2019.

• Sinergia Turistica: La forza della Spagna come destinazione globale di primo piano rafforza la necessità di asset che offrano assoluta esclusività e servizi alberghieri di prim'ordine.