Résidences de marque : L’avenir de l’immobilier de luxe en Espagne.

L’Espagne est positionnée comme l’épicentre européen des résidences de marque, un modèle qui fusionne le confort de la maison avec le prestige et les services des entreprises mondiales les plus emblématiques. Ce qui a commencé comme une tendance exclusive à Miami ou Dubaï est aujourd’hui une réalité transformatrice dans notre territoire.

Croissance sans précédent : projections 2027

Le marché des maisons de marque en Espagne connaît une métamorphose historique :

• Expansion de l’inventaire : Sur les quelque 500 unités actuelles, il devrait atteindre 1 200 foyers d’ici 2027.

• Concentration stratégique : La Costa del Sol se consolide comme cœur de cette croissance, estimant qu’en 2027, la province de Malaga concentrera 93 % de l’offre future avec près de 900 logements.

• L’impulsion de la capitale : Madrid brille par des projets pionniers tels que les résidences associées à Four Seasons, les seules du pays physiquement intégrées au complexe hôtelier.

Alliances qui redéfinissent l’opulence

Ce secteur prospère grâce à la symbiose entre des promoteurs de pointe et des marques synonymes de statut mondial :

1. Hospitalité de classe mondiale : Des géants tels que Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott et Accor (St. Regis) sont à l’avant-garde pour intégrer les services cinq étoiles dans le secteur résidentiel.

2. Icônes de la mode et du design : Des marques telles que Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Versace et Karl Lagerfeld ont débarqué à Marbella, défiant les standards traditionnels et créant des pièces de haute couture agréables à vivre.

3. Automobile de luxe : Des marques comme Lamborghini font déjà partie du paysage résidentiel espagnol, offrant une esthétique et une exclusivité inégalées.

Déterminants du succès

L’essor de ce modèle d’investissement repose sur trois piliers fondamentaux qui garantissent sa rentabilité et sa demande :

• Demande exponentielle : En 2022, les transactions immobilières de luxe (plus de 2 millions d’euros) ont augmenté de 45 %, doublant les chiffres d’avant la pandémie.

• International Trust : Les investissements étrangers dans l’immobilier espagnol ont atteint 12 170 millions d’euros en 2022, soit une augmentation de 59 % par rapport à 2019.

• Synergie du tourisme : La force de l’Espagne en tant que destination mondiale de premier plan renforce le besoin d’actifs offrant une exclusivité absolue et des services hôteliers de premier ordre.