The Management Ibiza

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ТУЛУМ?

Тулум переживает бум на рынке недвижимости, что дает потенциальным инвесторам возможность обеспечить себе подтвержденный доход от аренды. Тулум в настоящее время является самым популярным туристическим направлением в мексиканских Карибах, привлекая людей со всего мира и порождая постоянно растущий спрос.

Тулум известен своими прекрасными пляжами, коралловыми рифами, сенотами и археологическими памятниками. Он предлагает сочетание традиций и фольклора, а также роскошные отели, рестораны интернациональной кухни, эксклюзивные спа-салоны, поля для гольфа и оживленную ночную жизнь.

Инвестиции в Тулум поддерживаются двумя ключевыми инфраструктурными проектами: новым международным аэропортом Тулума и поездом майя. Новый аэропорт, который будет введен в эксплуатацию в ближайшее время, увеличит пропускную способность пассажирских перевозок и облегчит доступ в Тулум из разных уголков мира. С другой стороны, поезд майя соединит основные города Ривьеры Майя, улучшив мобильность и повысив туристическую привлекательность региона.

Эти инвестиции в инфраструктуру будут способствовать дальнейшему развитию сектора туризма и недвижимости Тулума, что приведет к гарантированной окупаемости инвестиций для владельцев недвижимости в этом районе.

Короче говоря, инвестирование в Тулум дает возможность получать подтвержденный доход от аренды, благодаря растущему спросу на туризм и инвестициям в инфраструктуру в регионе. Тулум сочетает в себе природную красоту, традиционную культуру и современные удобства, что делает его привлекательным местом для инвесторов в недвижимость.

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ИБИЦУ?

Остров Ибица является одним из самых востребованных направлений в мире, не только как место отдыха, но и как привлекательная инвестиция в недвижимость. Благодаря круглогодичному приятному климату, прекрасным пляжам и исключительному образу жизни, Ибица может многое предложить.

Рынок недвижимости Ибицы стабилен и безопасен, что делает его идеальным выбором для долгосрочных инвестиций.

Цены, ключевые направления и тенденции эксклюзивных покупателей

1. Введение: Ибица, безопасное инвестиционное убежище

В то время как другие рынки колеблются, Ибица закрепляет свой статус безопасного убежища для инвестиций в премиальную недвижимость. По мере того как мы вступаем в 2025 год, ландшафт формируется новыми динамиками. Мы анализируем данные за 2024 год, чтобы определить, что вы покупаете, по какой цене и где находится реальный потенциал роста на острове.

2. Спрос в 2024-2025 годах: кто покупает на Ибице и что они ищут?

Профиль покупателя по-прежнему остаётся исключительно международным (в основном центральноевропейский и северный регион), ищущий второй дом или элитный пье-а-терр . Наблюдается небольшой рост у латиноамериканских инвесторов, привлекаемых стабильностью рынка.

Что касается недвижимости, спрос сосредоточен на нескольких эксклюзивных типах: роскошные виллы с устойчивым развитием, которые сочетают архитектуру дизайна с современными энергетическими сертификатами и домашней автоматизацией; Эксклюзивные апартаменты в Марине с высоким интересом к квартирам с видом на марину и премиальными услугами (например, круглосуточной охраной); и Fincas Tradicionales (Отреставрированные) — загородные дома, сохраняющие суть Ибицы, но полностью обновлённые с роскошными отделками.

3. Барометр цены за квадратный метр

Важно понимать, что средняя цена на Ибице — это широкая цифра, поскольку стоимость недвижимости, выходящей на море или с панорамными видами, резко растёт. Однако в целом средний показатель остаётся в устойчивом диапазоне, превышая €6 500/м² в большинстве консолидированных районов. Важно отметить, что пики эксклюзивности достигают и превышают €12 000/м² в престижных районах, таких как Эс Кубеллс или район Марина Ботафоч.

4. Ключевые направления: куда инвестировать с видением будущего?

Мы выделяем три основных направления стратегических инвестиций:

• Марина Ботафоч и Таламанка: Эти зоны предлагают основные инвестиции. Их высокая ликвидность и спрос делают их идеальными вариантами для роскошных квартир, ищущих высокую доходность при премиальной сезонной аренде.

• Эс Кубеллс и Сант Хосеп: Они представляют престижные инвестиции. Здесь вы найдёте высший сегмент роскошных вилл. Цены очень высоки, но рост цены постоянны, а эксклюзивность гарантирована.

• Санта Гертрудис и интерьер: Они предлагают Charming Investing. Они демонстрируют стабильный рост благодаря интересу к обновлённым деревенским домам и близости к городам с круглогодичной активностью.

5. Заключение: Стратегия Le Exclusif

Рынок Ибицы в 2025 году останется нишевой игрой. Ключ к успеху — не только знать среднюю цену, но и определить эксклюзивную недвижимость с потенциалом роста в нужном районе. В Le Exclusif мы предлагаем вам этот глубокий анализ и доступ к портфелям вне рынка , которые определяют истинно умные инвестиции на острове. Если вы хотите закрепить своё состояние на Ибице, давайте поговорим.