Residências de Marca: O futuro do mercado imobiliário de luxo na Espanha.

A Espanha está posicionada como o epicentro europeu das residências de marca, um modelo que funde o conforto de casa com o prestígio e os serviços das empresas globais mais icônicas. O que começou como uma tendência exclusiva em Miami ou Dubai, hoje é uma realidade transformadora em nosso território.

Crescimento sem precedentes: projeções para 2027

O mercado de residências de marca na Espanha está passando por uma metamorfose histórica:

• Expansão de Inventário: Das aproximadamente 500 unidades atuais, a previsão é que alcance 1.200 residências até 2027.

• Concentração Estratégica: A Costa del Sol está se consolidando como o núcleo desse crescimento, estimando-se que até 2027 a província de Málaga concentrará 93% da oferta futura com quase 900 residências.

• O Impulso da Capital: Madri brilha com projetos pioneiros como as residências associadas ao Four Seasons, as únicas do país fisicamente integradas ao complexo hoteleiro.

Alianças que Redefinem a Opulência

Esse setor prospera graças à simbiose entre promotores de ponta e marcas sinônimos de status global:

1. Hospitalidade de Classe Mundial: Gigantes como Four Seasons, Mandarin Oriental, Marriott e Accor (St. Regis) estão liderando o caminho na integração de serviços cinco estrelas ao setor residencial.

2. Ícones da Moda e Design: Marcas como Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Versace e Karl Lagerfeld chegaram a Marbella, desafiando os padrões tradicionais e criando peças de alta costura habitáveis.

3. Automotiva de luxo: Marcas como a Lamborghini já fazem parte do cenário residencial espanhol, oferecendo uma estética e exclusividade incomparáveis.

Determinantes do Sucesso

A ascensão desse modelo de investimento baseia-se em três pilares fundamentais que garantem sua lucratividade e demanda:

• Demanda Exponencial: Em 2022, as transações de imóveis de luxo (mais de €2 milhões) cresceram 45%, dobrando os números pré-pandemia.

• Trust Internacional: O investimento estrangeiro em imóveis espanhóis atingiu 12.170 milhões de euros em 2022, um aumento de 59% em comparação a 2019.

• Sinergia com o Turismo: A força da Espanha como destino global de destaque reforça a necessidade de ativos que ofereçam exclusividade absoluta e serviços hoteleiros de primeira classe.