The Management Ibiza

WAAROM INVESTEREN IN TULUM?

Tulum beleeft een hausse op de vastgoedmarkt, waardoor potentiële investeerders de kans krijgen om bewezen huurinkomsten veilig te stellen. Tulum is momenteel de meest populaire toeristische bestemming in de Mexicaanse Caraïben, trekt mensen van over de hele wereld aan en genereert een steeds groeiende vraag.

Tulum staat bekend om zijn prachtige stranden, koraalriffen, cenotes en archeologische vindplaatsen. Het biedt een mix van traditie en folklore, maar ook luxe hotels, restaurants met internationale keuken, exclusieve spa's, golfbanen en een bruisend nachtleven.

De investeringen in Tulum worden ondersteund door twee belangrijke infrastructuurprojecten: de nieuwe internationale luchthaven van Tulum en de Maya-trein. De nieuwe luchthaven, die in de nabije toekomst operationeel zal zijn, zal de capaciteit van het passagiersvervoer vergroten en de toegang tot Tulum vanuit verschillende delen van de wereld vergemakkelijken. Aan de andere kant zal de Maya-trein de belangrijkste steden van de Riviera Maya met elkaar verbinden, waardoor de mobiliteit wordt verbeterd en de toeristische aantrekkingskracht van de regio wordt vergroot.

Deze infrastructuurinvesteringen zullen de toerisme- en vastgoedsector van Tulum verder stimuleren, wat resulteert in een zeker rendement op de investering voor eigenaren van onroerend goed in het gebied.

Kortom, investeren in Tulum biedt de mogelijkheid om bewezen huurinkomsten te verdienen, dankzij de groeiende vraag naar toerisme en investeringen in infrastructuur in de regio. Tulum combineert natuurlijke schoonheid, traditionele cultuur en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor vastgoedinvesteerders.

WAAROM INVESTEREN IN IBIZA?

Het eiland Ibiza is een van de meest gewilde bestemmingen ter wereld, niet alleen als vakantiebestemming, maar ook als aantrekkelijke investering in onroerend goed. Met zijn aangename klimaat het hele jaar door, prachtige stranden en uitzonderlijke levensstijl heeft Ibiza veel te bieden.

De vastgoedmarkt van Ibiza is stabiel en veilig, waardoor het een ideale keuze is voor langetermijninvesteringen.

Prijsstelling, Belangrijke Gebieden en Exclusieve Kopertrends

1. Inleiding: Ibiza, het veilige investeringsparadijs

Terwijl andere markten fluctueren, consolideert Ibiza zijn status als veilige haven voor premium vastgoedinvesteringen. Nu we 2025 ingaan, wordt het landschap gevormd door nieuwe dynamiek. We analyseren de gegevens van 2024 om te laten zien wat je koopt, tegen welke prijs en waar het werkelijke groeipotentieel op het eiland ligt.

2. Vraag in 2024-2025: Wie koopt er op Ibiza en waar zijn ze naar op zoek?

Het profiel van de koper blijft uiterst internationaal (voornamelijk Centraal-Europees en Noords), op zoek naar een tweede huis of een luxe pied-à-terre. Er wordt een lichte stijging waargenomen bij Latijns-Amerikaanse beleggers die worden aangetrokken door de stabiliteit van de markt.

Wat betreft woningen is de vraag gericht op verschillende exclusieve types: Luxe Villas met Duurzaamheid, die ontwerparchitectuur combineren met geavanceerde energiecertificeringen en huisautomatisering; Exclusieve appartementen in Marina, met veel interesse in appartementen met uitzicht op de jachthaven en premium diensten (zoals 24-uurs beveiliging); en Fincas Tradicionales (Gerenoveerd), landhuizen die de essentie van Ibiza behouden, maar volledig zijn gerenoveerd met luxe afwerkingen.

3. De prijs per vierkante meter barometer

Het is cruciaal te begrijpen dat de gemiddelde prijs op Ibiza een globaal cijfer is, aangezien de waarde van woningen met uitzicht op zee of panoramisch uitzicht enorm stijgt. In algemene termen blijft het gemiddelde echter in een robuust bereik en bedraagt het in de meeste geconsolideerde gebieden meer dan €6.500/m² . Het is belangrijk op te merken dat de pieken van exclusiviteit €12.000/m² bereiken en overschrijden in topgebieden zoals Es Cubells of het gebied Marina Botafoch.

4. De belangrijkste gebieden: Waar te investeren met een visie op de toekomst?

We onderscheiden drie hoofdgebieden voor strategische investeringen:

• Marina Botafoch en Talamanca: Deze zones bieden Prime Investment aan. Hun hoge liquiditeit en vraag maken ze ideaal voor luxe appartementen die op zoek zijn naar hoge rendementen voor premium seizoensverhuur.

• Es Cubells en Sant Josep: Ze vertegenwoordigen Prestige Investment. Hier vindt u het hoogste segment van luxe villa's. De prijzen zijn erg hoog, maar waardestijging is constant en exclusiviteit is gegarandeerd.

• Santa Gertrudis en het Interieur: Ze bieden Charming Investing aan. Ze ervaren een gestage groei, gedreven door interesse in gerenoveerde rustieke panden en hun nabijheid van steden met het hele jaar door activiteit.

5. Conclusie: De strategie van Le Exclusif

De Ibiza-markt zal in 2025 een nichemarkt blijven. De sleutel tot succes is niet alleen het kennen van de gemiddelde prijs, maar ook het identificeren van de exclusieve woning met groeipotentieel in de juiste regio. Bij Le Exclusif bieden we u deze diepgaande analyse en toegang tot off-market portefeuilles die echte slimme investeringen op het eiland definiëren. Als je je vermogen in Ibiza wilt veiligstellen, laten we dan praten.