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POURQUOI INVESTIR À TULUM ?

Tulum connaît un boom sur le marché immobilier, donnant aux investisseurs potentiels la possibilité de s’assurer un revenu locatif prouvé. Tulum est actuellement la destination touristique la plus populaire des Caraïbes mexicaines, attirant des personnes du monde entier et générant une demande toujours croissante.

Tulum est connue pour ses belles plages, ses récifs coralliens, ses cénotes et ses sites archéologiques. Il offre un mélange de tradition et de folklore, ainsi que des hôtels de luxe, des restaurants de cuisine internationale, des spas exclusifs, des terrains de golf et une vie nocturne animée.

L’investissement à Tulum est soutenu par deux projets d’infrastructure clés : le nouvel aéroport international de Tulum et le train maya. Le nouvel aéroport, qui sera opérationnel dans un avenir proche, augmentera la capacité de transport de passagers et facilitera l’accès à Tulum depuis différentes parties du monde. D’autre part, le train maya reliera les principales villes de la Riviera Maya, améliorant ainsi la mobilité et augmentant l’attrait touristique de la région.

Ces investissements dans les infrastructures stimuleront davantage le secteur du tourisme et de l’immobilier de Tulum, ce qui se traduira par un retour sur investissement sûr pour les propriétaires de la région.

En bref, investir à Tulum offre la possibilité de gagner des revenus locatifs prouvés, grâce à la demande touristique croissante et aux investissements dans les infrastructures de la région. Tulum combine la beauté naturelle, la culture traditionnelle et les équipements modernes, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers.

POURQUOI INVESTIR À IBIZA ?

L’île d’Ibiza est l’une des destinations les plus recherchées au monde, non seulement comme lieu de vacances, mais aussi comme investissement immobilier attrayant. Avec son climat agréable toute l’année, ses belles plages et son style de vie exceptionnel, Ibiza a beaucoup à offrir.

Le marché immobilier d’Ibiza est stable et sûr, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement à long terme.

Prix, domaines clés et tendances exclusives des acheteurs

1. Introduction : Ibiza, le paradis d’investissement sûr

Alors que d’autres marchés fluctuent, Ibiza consolide son statut de refuge sûr pour l’investissement immobilier de qualité. Alors que nous entrons dans 2025, le paysage est façonné par de nouvelles dynamiques. Nous analysons les données de 2024 pour révéler ce que vous achetez, à quel prix et où se situe le véritable potentiel de croissance sur l’île.

2. Demande en 2024-2025 : Qui achète à Ibiza et que recherchent-ils ?

Le profil de l’acheteur reste éminemment international (principalement d’Europe centrale et nordique), à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre haut de gamme. Une légère augmentation est observée chez les investisseurs latino-américains attirés par la stabilité du marché.

En ce qui concerne les biens, la demande se concentre sur plusieurs types exclusifs : Villas de luxe avec durabilité, qui combinent architecture de design avec des certifications énergétiques de pointe et une domotique ; Appartements exclusifs à Marina, avec un fort intérêt pour les appartements offrant vue sur la marina et des services haut de gamme (comme la sécurité 24h/24) ; et Fincas Tradicionales (Rénovées), des maisons de campagne qui préservent l’essence d’Ibiza, mais ont été entièrement rénovées avec des finitions luxueuses.

3. Le baromètre du prix par mètre carré

Il est crucial de comprendre que le prix moyen à Ibiza est large, car la valeur grimpe en flèche dans les propriétés donnant sur la mer ou avec vue panoramique. Cependant, en termes généraux, la moyenne reste dans une fourchette robuste, dépassant 6 500 €/m² dans la plupart des zones consolidées. Il est important de noter que les pics d’exclusivité atteignent et dépassent 12 000 €/m² dans des zones de premier plan comme Es Cubells ou la région de Marina Botafoch.

4. Les domaines clés : Où investir avec une vision de l’avenir ?

Nous distinguons trois principaux domaines d’investissement stratégique :

• Marina Botafoch et Talamanca : Ces zones offrent un investissement de premier choix. Leur forte liquidité et leur demande les rendent idéaux pour les appartements de luxe à la recherche de rendements élevés pour des locations saisonnières haut de gamme.

• Es Cubells et Sant Josep : Ils représentent Prestige Investment. Ici, vous trouverez le segment le plus élevé de villas de luxe. Les prix sont très élevés, mais l’appréciation est constante et l’exclusivité est garantie.

• Santa Gertrudis et l’intérieur : Ils proposent des investissements charmants. Ils connaissent une croissance régulière, portée par l’intérêt pour les propriétés rustiques rénovées et leur proximité avec des villes animées toute l’année.

5. Conclusion : La stratégie du Le Exclusif

Le marché d’Ibiza en 2025 restera un jeu de niche. La clé du succès n’est pas seulement de connaître le prix moyen, mais aussi d’identifier le bien exclusif avec un potentiel de croissance dans le bon secteur. Chez Le Exclusif, nous vous proposons cette analyse approfondie et l’accès à des portefeuilles hors marché qui définissent un véritable investissement intelligent sur l’île. Si vous cherchez à sécuriser votre richesse à Ibiza, parlons-en.