The Management Ibiza

WARUM IN TULUM INVESTIEREN?

Tulum erlebt einen Boom auf dem Immobilienmarkt, der potenziellen Investoren die Möglichkeit gibt, sich nachweisliche Mieteinnahmen zu sichern. Tulum ist derzeit das beliebteste Touristenziel in der mexikanischen Karibik, das Menschen aus der ganzen Welt anzieht und eine ständig wachsende Nachfrage generiert.

Tulum ist bekannt für seine wunderschönen Strände, Korallenriffe, Cenoten und archäologischen Stätten. Es bietet eine Mischung aus Tradition und Folklore sowie luxuriöse Hotels, Restaurants mit internationaler Küche, exklusive Spas, Golfplätze und ein lebhaftes Nachtleben.

Investitionen in Tulum werden durch zwei wichtige Infrastrukturprojekte unterstützt: den neuen Tulum International Airport und den Mayan Train. Der neue Flughafen, der in naher Zukunft in Betrieb gehen wird, wird die Passagierbeförderungskapazität erhöhen und den Zugang nach Tulum aus verschiedenen Teilen der Welt erleichtern. Auf der anderen Seite wird der Maya-Zug die wichtigsten Städte der Riviera Maya verbinden, die Mobilität verbessern und die touristische Attraktivität der Region erhöhen.

Diese Infrastrukturinvestitionen werden den Tourismus- und Immobiliensektor von Tulum weiter ankurbeln, was zu einer sicheren Rendite für Immobilienbesitzer in der Region führt.

Kurz gesagt, eine Investition in Tulum bietet die Möglichkeit, dank der wachsenden Tourismusnachfrage und der Infrastrukturinvestitionen in der Region nachgewiesene Mieteinnahmen zu erzielen. Tulum verbindet natürliche Schönheit, traditionelle Kultur und moderne Annehmlichkeiten und ist damit ein attraktives Ziel für Immobilieninvestoren.

WARUM AUF IBIZA INVESTIEREN?

Die Insel Ibiza ist eines der begehrtesten Reiseziele der Welt, nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als attraktive Immobilieninvestition. Mit seinem ganzjährig angenehmen Klima, den schönen Stränden und dem außergewöhnlichen Lebensstil hat Ibiza viel zu bieten.

Ibizas Immobilienmarkt ist stabil und sicher, was ihn zu einer idealen Wahl für langfristige Investitionen macht.

Preisgestaltung, Schlüsselbereiche und Trends bei exklusiven Käufern

1. Einleitung: Ibiza, das sichere Anlagerefugium

Während andere Märkte schwanken, festigt Ibiza seinen Status als sicherer Zufluchtsort für Premium-Immobilieninvestitionen. Wenn wir ins Jahr 2025 gehen, wird die Landschaft von neuen Dynamiken geprägt. Wir analysieren die Daten von 2024, um herauszufinden, was Sie kaufen, zu welchem Preis und wo das tatsächliche Wachstumspotenzial auf der Insel liegt.

2. Nachfrage 2024-2025: Wer kauft auf Ibiza und wonach suchen sie?

Das Profil des Käufers bleibt ausgesprochen international (hauptsächlich zentral- und nordisch), und sucht nach einem Zweithaus oder einem gehobenen Pied-à-terre. Ein leichter Anstieg ist bei lateinamerikanischen Investoren zu beobachten, die von der Stabilität des Marktes angezogen werden.

Was die Immobilien betrifft, konzentriert sich die Nachfrage auf mehrere exklusive Typen: Luxusvillen mit Nachhaltigkeit, die Designarchitektur mit modernster Energiezertifizierung und Hausautomation kombinieren; Exklusive Apartments in Marina, mit großem Interesse an Wohnungen mit Blick auf die Marina und Premium-Services (wie 24-Stunden-Sicherheit); und Fincas Tradicionales (Renoviert), Landhäuser, die das Wesen Ibizas bewahren, aber komplett mit luxuriösen Oberflächen renoviert wurden.

3. Das Barometer des Preises pro Quadratmeter

Es ist wichtig zu verstehen, dass der Durchschnittspreis auf Ibiza ein grober Betrag ist, da der Wert von Immobilien mit Blick auf das Meer oder mit Panoramablick in die Höhe schießt. Im Allgemeinen bleibt der Durchschnitt jedoch in einem robusten Bereich und liegt in den meisten konsolidierten Gebieten über 6.500 €/m². Es ist wichtig zu beachten, dass die Spitzen der Exklusivität in erstklassigen Gegenden wie Es Cubells oder dem Gebiet Marina Botafoch 12.000 €/m² erreichen und überschreiten.

4. Die Schlüsselbereiche: Wo sollte man mit einer Vision der Zukunft investieren?

Wir unterscheiden drei Hauptbereiche für strategische Investitionen:

• Marina Botafoch und Talamanca: Diese Zonen bieten Prime Investment an. Ihre hohe Liquidität und Nachfrage machen sie ideal für Luxuswohnungen, die hohe Renditen für Premium-Saisonmieten suchen.

• Es Cubells und Sant Josep: Sie repräsentieren Prestige Investment. Hier finden Sie das höchste Segment der Luxusvillen. Die Preise sind sehr hoch, aber die Wertsteigerung ist konstant und Exklusivität ist garantiert.

• Santa Gertrudis und das Innere: Sie bieten Charming Investing an. Sie erleben ein stetiges Wachstum, angetrieben durch das Interesse an renovierten, rustikalen Immobilien und deren Nähe zu Städten mit ganzjähriger Aktivität.

5. Fazit: Die Strategie von Le Exclusif

Der Ibiza-Markt wird 2025 weiterhin ein Nischengeschäft bleiben. Der Schlüssel zum Erfolg ist nicht nur, den Durchschnittspreis zu kennen, sondern auch die exklusive Immobilie mit Wachstumspotenzial im richtigen Gebiet zu identifizieren. Bei Le Exclusif bieten wir Ihnen diese tiefgehende Analyse und Zugang zu Off-Market-Portfolios , die echte intelligente Investitionen auf der Insel definieren. Wenn Sie Ihr Vermögen auf Ibiza sichern möchten, lassen Sie uns darüber sprechen.