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为什么要投资图卢姆？

图卢姆正在经历房地产市场的繁荣，为潜在投资者提供了获得可靠租金收入的机会。图卢姆目前是墨西哥加勒比地区最受欢迎的旅游目的地，吸引了来自世界各地的人们，并产生了不断增长的需求。

图卢姆以其美丽的海滩、珊瑚礁、天然井和考古遗址而闻名。它融合了传统和民俗，以及豪华酒店、国际美食餐厅、独特的水疗中心、高尔夫球场和热闹的夜生活。

对图卢姆的投资得到了两个关键基础设施项目的支持：新的图卢姆国际机场和玛雅火车。新机场将在不久的将来投入运营，将增加客运能力，并促进从世界各地前往图卢姆的交通。另一方面，玛雅火车将连接里维埃拉玛雅的主要城镇，改善流动性并增加该地区的旅游吸引力。

这些基础设施投资将进一步促进图卢姆的旅游业和房地产业，为该地区的业主带来可靠的投资回报。

简而言之，由于该地区不断增长的旅游需求和基础设施投资，在图卢姆投资提供了赚取可靠租金收入的机会。图卢姆结合了自然美景、传统文化和现代设施，使其成为房地产投资者的有吸引力的目的地。

为什么要投资伊维萨岛？

伊维萨岛是世界上最受追捧的目的地之一，不仅是一个度假胜地，而且是一个有吸引力的房地产投资。伊维萨岛全年气候宜人，美丽的海滩和独特的生活方式，有很多东西可以提供。

伊维萨岛的房地产市场稳定安全，是长期投资的理想选择。

定价、关键领域及独家买家趋势

1. 引言：伊比萨，安全的投资避风港

当其他市场波动时，伊比萨巩固了其作为 高端房地产投资安全避风港的地位。随着我们迈入2025年，格局正被新的动态塑造。我们分析2024年数据，揭示您在购买什么、价格是多少以及岛上真正的增长潜力所在。

2. 2024-2025年的需求：谁在伊比萨买房，他们在寻找什么？

买家的形象依然非常国际化（主要是中欧和北欧地区），他们在寻找第二住所或高端 的临时旅 馆。受市场稳定吸引的拉丁美洲投资者略有增加。

至于房产，需求集中在几种独特类型：结合设计建筑、先进能源认证和家庭自动化的 豪华别墅（Luxury Villas with Sustainability）; 滨海专属公寓，对拥有码头景观和 高端 服务（如24小时安保）的公寓高度感兴趣;以及 Fincas Tradicionales（翻新），这些乡村别墅保留了伊比萨的精髓，但经过全面翻新，并进行了豪华装修。

3. 每平方米价格

需要理解的是，伊比萨的平均价格是一个广泛的数字，因为面向大海或拥有全景景观的房产价值会飙升。然而，总体而言，平均价格仍处于稳健区间，大多数合并区域超过每平方米6500欧元。值得注意的是，在埃斯库贝尔斯（Es Cubells）或博塔福克码头（Marina Botafoch）这些黄金地段，排他性最高峰达到甚至超过每平方米12,000欧元。

4. 关键领域：有未来愿景的投资地点？

我们将战略投资分为三大主要领域：

• 博塔福什和塔拉曼卡码头：这些区域提供优质投资。它们的高流动性和需求使其成为寻求高回报的高端季节性租赁公寓的理想选择。

• 埃斯库贝尔斯和圣约瑟： 他们代表 的是Prestige Investment。这里是豪华别墅中最顶级的部分。价格很高，但升值稳定，独家性是有保障的。

• 圣赫特鲁迪斯教堂及其内部： 他们提供 迷人的投资。由于对翻新乡村住宅的兴趣以及靠近全年活动频繁的城镇，这些城市实现了稳步增长。

5. 结论：排除策略

2025年的伊比萨市场将继续是一个小众游戏。成功的关键不仅在于了解平均价格，还在于识别具有独特增长潜力的高端房产。在 Le Exclusif，我们为您提供深入分析，并提供定义岛上真正明智投资的 非市场 投资组合。如果你想在伊比萨巩固你的财富，我们来聊聊。