The Management Ibiza

لماذا نستثمر في منطقة الكاريبي؟

تولوم تشهد ازدهارا في سوق العقارات، مما يمنح المستثمرين المحتملين فرصة تأمين دخل إيجاري مثبت. تولوم هي حاليا الوجهة السياحية الأكثر شعبية في منطقة الكاريبي المكسيكية، حيث تجذب الناس من جميع أنحاء العالم وتولد طلبا متزايدا باستمرار.

تشتهر تولوم بشواطئها الجميلة، وشعاب المرجان، والسينوتات، ومواقعها الأثرية. تقدم مزيجا من التقاليد والفولكلور، بالإضافة إلى فنادق فاخرة، ومطاعم دولية، ومنتجعات صحية حصرية، وملاعب جولف، وحياة ليلية حيوية.

يدعم الاستثمار في تولوم مشروعين رئيسيين للبنية التحتية: مطار تولوم الدولي الجديد وقطار المايا. المطار الجديد، الذي سيبدأ العمل في المستقبل القريب، سيزيد من قدرة نقل الركاب ويسهل الوصول إلى تولوم من مختلف أنحاء العالم. من ناحية أخرى، سيربط قطار المايا المدن الرئيسية في ريفييرا مايا، مما يحسن التنقل ويزيد من جذب السياح في المنطقة.

ستعزز هذه الاستثمارات في البنية التحتية قطاع السياحة والعقارات في تولوم، مما يؤدي إلى عائد استثماري مضمون لمالكي العقارات في المنطقة.

باختصار، يوفر الاستثمار في تولوم فرصة لكسب دخل مثبت من الإيجارات، بفضل الطلب المتزايد على السياح واستثمارات البنية التحتية في المنطقة. تجمع تولوم بين الجمال الطبيعي والثقافة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين.

لماذا تستثمر في الجزيرة البيضاء؟

تعد جزيرة إيبيزا واحدة من أكثر الوجهات طلبا في العالم، ليس فقط كوجهة سياحية، بل أيضا كاستثمار عقاري جذاب. بفضل مناخها اللطيف طوال العام، وشواطئها الجميلة وأسلوب حياتها الاستثنائي، تقدم إيبيزا الكثير.

سوق العقارات في إيبيزا مستقر وآمن، مما يجعله خيارا مثاليا للاستثمار طويل الأمد.

أين أستثمر في إيبيزا؟ الأسعار والمساحات

في إيبيزا، يكمن النجاح في تحديد المجالات الحصرية ذات الإمكانيات العالية للنمو. في لو إكسكلوسيف، نقدم لك تحليلا استراتيجيا ووصولا تفضيلي إلى محفظتنا من العقارات خارج السوق.

1. ملف المستثمر واتجاهات الطلب

لا يزال السوق يقوده رأس المال من أوروبا الوسطى والنورد، مع تزايد الاهتمام من المستثمرين الأمريكيين اللاتينيين.

• الفيلات المستدامة: تصميم معماري بأقصى كفاءة في استهلاك الطاقة.

• شقق في المارينا: نشطة مع خدمات خمس نجوم وإطلالة على الميناء.

• فينكا مع الروح: المنازل الريفية التقليدية التي تم تجديدها وفقا لمعايير الفخامة الكبيرة.

2. مؤشر الأسعار 2025

المتوسط في المناطق الموحدة يتجاوز 6,500 يورو لكل متر مربع. في المواقع الرئيسية، تصل الأصول الأكثر حصرية إلى ذروة تتجاوز 12,000 يورو لكل متر مربع.

ملاحظة السوق: يظل إعادة تقييم القيم في إيبيزا ثابتة حتى في فترات التقلب العالمي، مما يضمن استثمارك على المدى الطويل.

لماذا تشتري سيارة فينكا في إيبيزا؟

عندما نتحدث عن الفخامة في إيبيزا، لا نعني فقط الفاخر؛ نحن نشير إلى الأصيل. في قلب الجزيرة، بعيدا عن صخب الساحل، يقف أعظم كنز معماري في البحر الأبيض المتوسط: الفينكا التقليدي.

إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تستكشف فيها سوق العقارات في الجزيرة، فقد تتساءل: ما هو بالضبط الفينكا؟

أكثر بكثير من مجرد منزل ريفي

المزرعة الإيبيزانية (أو المزرعة) هي هيكل له تاريخ يمتد لقرون. لم يصممه معماريون مشهورون، بل من قبل سكان الجزيرة أنفسهم باستخدام الموارد التي وفرتها لهم الأرض. والنتيجة هي تحفة فنية في العمارة المحلية أبهرت شخصيات مثل لو كوربوزييه لنقاء خطوطها وتقليلها الطبيعي.

أعمدة تصميمك

لفهم قيمة الخاصية، يجب أن ننظر إلى العناصر التي تجعلها فريدة:

• الهندسة المكعبة: المزرعة الأصلية عبارة عن مجموعة من الوحدات المكعبة. عندما نمت عائلة، أضيف مكعب جديد. هذا الهيكل العضوي يمنحه ذلك المظهر المميز ل"النحت الأبيض".

• جدران حجرية وجيرية: جدرانه سميكة للغاية (أحيانا يقارب متر). تم بناؤها من حجر محلي ومغطاة بالجير الأبيض، مما يسمح للمنزل بالتنفس والحفاظ على درجة حرارة مثالية بشكل طبيعي، دون الحاجة إلى التكنولوجيا.

• رائحة سابينا: الأسقف التقليدية مدعومة بعوارض خشبية من نوع العرعر. هذا الخشب، بالإضافة إلى كونه شبه غير قابل للتلف، يطلق رائحة حلوة وعميقة تصبح رائحة المنزل لمن يعيشون فيه.

• الحكمة المستدامة: قبل وجود مفهوم "صديق للبيئة"، كانت المزارع بالفعل صديقة للبيئة. تتجه نحو الجنوب لالتقاط الضوء وتحميها من رياح الشمال، وهي أمثلة مثالية على الكفاءة المناخية الحيوية.

العقار في القرن الحادي والعشرين: نهضة الفخامة

اليوم، تم ترميم أكثر العقارات حصرية بعناية لدمج الراحة الحديثة دون فقدان جوهرها. الأرضيات الميكروسمنت التي تحترم الاستمرارية البصرية، وأنظمة أتمتة المنزل غير المرئية، والمطابخ الفاخرة مخفية خلف هذه الجدران التاريخية.

العيش في مزرعة هو عودة إلى الأساسيات. إنه رفاهية السلام المطلق، والضوء المتسلل عبر النوافذ الصغيرة، والاتصال المباشر بحقول أشجار الزيتون واللوز.

ابحث عن ملجأك

في لو إكسكلوسيف، نحن متخصصون في تحديد هذه الجواهر المعمارية. من الفيلات التي تعود للقرن الثامن عشر لترميمها إلى فيلات مجددة ببراعة، نساعدك في العثور ليس فقط على عقار، بل إرث.