Le Exclusif REIT

¿PORQUE INVERTIR EN TULUM?

Tulum está experimentando un auge en el mercado inmobiliario, lo que brinda a los posibles inversores la oportunidad de asegurar un ingreso comprobado por alquileres. Tulum es actualmente el destino turístico más popular en el Caribe mexicano, atrayendo a personas de todo el mundo y generando una demanda en constante crecimiento.

Tulum es conocido por sus hermosas playas, arrecifes de coral, cenotes y zonas arqueológicas. Ofrece una mezcla de tradición y folclore, así como lujosos hoteles, restaurantes de gastronomía internacional, spas exclusivos, campos de golf y una animada vida nocturna.

La inversión en Tulum se ve respaldada por dos proyectos de infraestructura clave: el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya. El nuevo aeropuerto, que estará operativo en un futuro cercano, aumentará la capacidad de transporte de pasajeros y facilitará el acceso a Tulum desde diferentes partes del mundo. Por otro lado, el Tren Maya conectará las principales poblaciones de la Riviera Maya, mejorando la movilidad y aumentando el atractivo turístico de la región.

Estas inversiones en infraestructura impulsarán aún más el turismo y el sector inmobiliario de Tulum, lo que resultará en un retorno seguro de la inversión para los propietarios de propiedades en la zona.

En resumen, invertir en Tulum ofrece la oportunidad de obtener ingresos comprobados por alquileres, gracias a la creciente demanda turística y a las inversiones en infraestructura en la región. Tulum combina belleza natural, cultura tradicional y comodidades modernas, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversores inmobiliarios.

¿PORQUE INVERTIR EN IBIZA?

La isla de Ibiza es uno de los destinos más codiciados del mundo, no solo como lugar de vacaciones, sino también como una inversión inmobiliaria atractiva. Con su clima agradable durante todo el año, hermosas playas y un estilo de vida excepcional, Ibiza tiene mucho que ofrecer.

El mercado inmobiliario de Ibiza es estable y seguro, lo que lo convierte en una opción ideal para la inversión a largo plazo.

Precios, Zonas Clave y Tendencias del Comprador Exclusivo

1. Ibiza, El Refugio de la Inversión Segura

Mientras otros mercados fluctúan, Ibiza consolida su estatus como un valor seguro para la inversión inmobiliaria premium. A medida que nos adentramos en 2025, el panorama se moldea con nuevas dinámicas. Analizamos los datos de 2024 para desvelar qué está comprando, a qué precio y dónde se encuentra el verdadero potencial de crecimiento en la isla.

2. La Demanda en 2024-2025.

El perfil del comprador sigue siendo eminentemente internacional (principalmente centroeuropeo y nórdico), buscando una segunda residencia o un pied-à-terre de alto standing. Se observa un ligero aumento en inversores latinoamericanos atraídos por la estabilidad del mercado.

En cuanto a las propiedades, la demanda se centra en varios tipos exclusivos: Villas de Lujo con Sostenibilidad, que combinan arquitectura de diseño con certificaciones energéticas y domótica de última generación; Apartamentos Exclusivos en Marina, con alto interés en pisos con vistas al puerto deportivo y servicios premium (como seguridad 24h); y Fincas Tradicionales (Rehabilitadas), casas de campo que conservan la esencia ibicenca, pero que han sido completamente reformadas con acabados de lujo.

3. El Barómetro del Precio por Metro Cuadrado

Es crucial entender que el precio medio en Ibiza es una cifra amplia, ya que el valor se dispara en las propiedades frente al mar o con vistas panorámicas. Sin embargo, en términos generales, la media se mantiene en un rango robusto, superando los 6.500 €/m² en la mayoría de zonas consolidadas. Es importante señalar que los picos de exclusividad alcanzan y superan los 12.000 €/m² en áreas prime como Es Cubells o la zona de Marina Botafoch.

4. Las Zonas Clave: ¿Dónde Invertir con Visión de Futuro?

Distinguimos tres áreas principales para la inversión estratégica:

• Marina Botafoch y Talamanca: Estas zonas ofrecen la Inversión Prime. Su alta liquidez y demanda las hacen ideales para apartamentos de lujo que buscan alta rentabilidad por alquiler estacional premium.

• Es Cubells y Sant Josep: Representan la Inversión de Prestigio. Aquí se encuentra el segmento más alto de villas de lujo. Los precios son muy altos, pero la valorización es constante y la exclusividad está garantizada.

• Santa Gertrudis y el Interior: Ofrecen la Inversión con Encanto. Experimentan un crecimiento constante impulsado por el interés en fincas rústicas rehabilitadas y su proximidad a pueblos con actividad durante todo el año.