El creciente interés de los inversores chinos por Ibiza: cifras recientes y qué se espera en los próximos años

En los últimos años, Ibiza ha dejado de ser solamente un destino vacacional —se está consolidando como un punto estratégico para capital extranjero, incluido un creciente interés desde China.

📈 Datos y evolución reciente

• Según datos recientes del mercado inmobiliario en España, en 2024 la compra de viviendas por extranjeros alcanzó cifras récord: cerca de 93 000 transacciones —un 6,4 % más que en 2022—, lo que muestra un boom sostenido en compradores foráneos.

• Aunque este informe no desglosa por nacionalidad y destino, en los últimos años los “compradores chinos no residentes” se han destacado por pagar los precios más altos del mercado inmobiliario en España. En 2025, el precio medio que pagaron fue de unos 4 116 €/m², muy por encima del promedio general.

• A nivel regional, en 2023 las Islas Baleares —donde se incluye Ibiza— registraron que los compradores extranjeros representaban un 34,3% de las compras de vivienda en el primer trimestre, mientras la media nacional se situaba en torno al 19,5%.

• En cuanto al mercado hotelero e inversiones turísticas: en 2024, las inversiones en hoteles en Ibiza superaron las de Mallorca, con un volumen importante dentro del archipiélago.

Estos datos apuntan a que la atracción de capital extranjero —y potencialmente asiático, incluido chino— está lejos de ser anecdótica: forma parte de una tendencia sólida y creciente.

🧭 Qué ha motivado ese interés hacia Ibiza

Ibiza ofrece una combinación de factores que resultan atractivos para inversores internacionales, incluidos los chinos:

• Viviendas de alto standing (villas, propiedades frente al mar, residencias de lujo) con gran demanda en el mercado internacional.

• Un entorno con un estilo de vida mediterráneo, clima cálido, playas, naturaleza y seguridad —mucho valorado por compradores de alto poder adquisitivo.

• Oportunidades inmobiliarias no solo residenciales, sino también en turismo: hoteles, residencias vacacionales, restauración, ocio.

• Potencial de retorno, tanto en revalorización de propiedades como en ingresos derivados del alquiler vacacional o inversión turística.

Además —como documentan analistas inmobiliarios— el auge de turismo de alto nivel, la mejora en infraestructuras y la internacionalización de Ibiza refuerzan su atractivo.

Qué se prevé para los próximos años

Si continúan las tendencias actuales, cabe esperar lo siguiente:

• Un mantenimiento —o incluso aumento— de la demanda internacional en Ibiza, especialmente en el segmento de lujo: inversores que buscan residencias de alto nivel, segundas viviendas o propiedades vacacionales premium.

• Más inversión extranjera en el sector hotelero y turístico: dado el crecimiento reciente de inversiones hoteleras en 2024, es probable que se renueven activos, se desarrollen nuevos proyectos y que capital foráneo, incluido chino, siga buscando oportunidades.

• Aumento en los precios de la vivienda de lujo: con demanda internacional sólida, la revalorización puede continuar, lo que mantendría a Ibiza en la categoría de destino “premium”.

• Diversificación de inversores: aunque históricamente los compradores extranjeros provenían de Europa, el auge del interés asiático (incluidos chinos) podría ganar peso, especialmente si viajeros de medio‑largo recorrido buscan asegurar una segunda residencia en Europa.

• Más internacionalización del mercado inmobiliario ibicenco: con más brokers y agencias orientadas a clientes extranjeros, servicios adaptados para compradores no residentes, y un perfil de inversión cada vez más global.

Ibiza parece estar viviendo un momento clave en su historia inmobiliaria: ya no solo es un destino vacacional para visitantes, sino un objetivo estratégico de inversión internacional. Si bien los datos oficiales no siempre detallan cuántos compradores chinos concretos están entrando en el mercado ibicenco, la combinación de demanda creciente de extranjeros, precios elevados pagados por compradores asiáticos en España, y la reciente inversión hotelera y turística en la isla sugieren que el capital chino —junto a otros mercados internacionales— podría consolidarse como actor relevante en los próximos años.